Rare à Villeurbanne ? Rue Billon
Ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de 530 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
La première maison, d'une surface de 54 m², est vendue libre de toute occupation.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux chambres.
Les fenêtres ont été remplacées et sont équipées de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les combles sont aménageables et le bien dispose d'une très grande cave.
La seconde maison est vendue louée (bail en cours jusqu'en juillet 2028, revenus locatifs de 11 000 € / an).
Entièrement rénovée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de bains.
Là encore, les combles sont aménageables et une très grande cave complète le bien.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et saura s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou d'investissement.
Vous profiterez du calme et du cadre bucolique du jardin, un véritable atout en milieu urbain.
Pour visiter , contactez Julie Damour au 06/20/50/03/59
Diagnostic
maison 1: DPE: 576 G
19 C
montant estimées des dépenses annuelles entre: 1960€ et 2690€
maison 2: DPE 398 F
83 F
montant estimées des dépenses annuelles entre: 2360€ et 3250€
Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond
Honoraires compris dans le prix à la charge acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
