Appartement 2 pièce(s)

Lyon 69007

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€179 000

Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE, Lyon 7 côté Rhône, Venez découvrir ce grand T2 de 50m2. Ce bien est composé d'un beau séjour et sa cuisine équipée semi-ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave et un garage accompagnent cet appartement.
Idéalement situés, vous serez à pieds, à 5 min du métro Jean Macé, 10 min de la fac Lyon 2 et à 20 min de la place Bellecour; Vous serez également à proximité immédiate de toutes commodités.
L'appartement est vendu loué (bail avril 2028, loyer 9060€/an)
n'hésitez pas à programmer une visite avec Julie Damour 06/20/50/03/59.
charges de copropriétés : 1800€/an
DPE: C et A
montant estimées des dépenses annuelles entre: 720€ et 1010€
Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69007
Ville
LYON
Etage
1
Nombre étages
5
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
862 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Surface de référence
50.84

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).