Appartement 3 pièce(s) 60 m2

Sainte foy les lyon 69110

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60 m²

Classe énergie

Emission GES

€280 000

Honoraires à la charge du vendeur

EXCUSIVITE, Sainte Foy les lyon, parc Montriand, dans une résidence de 2016, venez découvrir ce beau T3 lumineux.
L'espace jour se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse orientée ouest.
L'espace nuit comporte deux chambres, toilettes et salle de bains.
Idéalement situé, vous serez proches de toutes commodités ( écoles, commerces, transports, tennis, piscine...)
Cet appartement est un parfait compromis entre les avantages de la campagne et les commodités de la ville.
Si vous rechercher un bien au calme, avec un extérieur pour prolonger l'été, n'hésitez pas à contacter Julie Damour au 06/20/50/03/59.
Un garage complète ce bien
44 lots d'habitation.
charges de copropriétés : 90€/mois
DPE: 75 C
13 C
montant estimées des dépenses annuelles entre: 510€ et 730€
Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69110
Ville
SAINTE FOY LES LYON
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Charges annuelles (ALUR)
1050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Surface de référence
60.24

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).