Lyon 3 - Joli T3 avec Balcon - Très bel emplacement

Lyon 69003

3 pièce(s)

2 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 405/mois charges comprises

€1 405/mois charges comprises
dont charges récupérables: €165/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €146.46 Honoraires charge locataire: €1 001 TTC dont honoraires d'état des lieux: €231 TTC Dépôt de garantie: €1 240 Lyon 03ème Surface habitable: 75.94m²

13 Rue de l'Abondance - 69003 LYON, dans Belle résidence avec espace verts et Tennis, au 4ème étage avec ascenseur, joli T3 de 77m² avec Balcon. L'appartement se compose d'un séjour spacieux en parquet, une cuisine indépendante et équipée, un espace nuit qui se compose de deux chambres, salle de bains, wc séparé.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Appartement traversant, lumineux, proximité immédiates de toutes les commodités.
Loyer : 1240 € charges comprises + 165 euros de charges ( comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)
honoraires visite- bail : 759 €
honoraires état des lieux : 228 €
dépôt de garantie : 1240 €
Zone soumise au plafonnement des loyers :
loyer de base : 1240 €
loyer de référence majoré : 1093.54 €
complément de loyer : 146.46 €
LA PRISE DE RDV SE FAIT EN LIGNE MERCI DE BIEN VOULOIR COMPLETER LE FORMULAIRE DE CONTACT

** €1 405/mois charges comprises
dont charges récupérables: €165/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €146.46 | Honoraires charge locataire: €1 001 TTC dont honoraires d'état des lieux: €231 TTC | Dépôt de garantie: €1 240 | Lyon 03ème | Surface habitable: 75.94m²

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Etage
4
Nombre étages
6
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1240 EUR / mois
Loyer mensuel HC
1240 EUR
Montant complément loyer
146.46 EUR
Loyer de base
1093.54 EUR
Provision sur charges
165 EUR
Loyer charges comprises
1405 EUR
Honoraires Locataire
1001 EUR
Dépôt de Garantie
1240 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
75.94 m2
Surface au sol
75.94 m2

Extérieur

Année construction
1971

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Mandat

Disponibilité
01/06/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
215.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR