Appartement T3 meublé de 60,40 m² avec balcon sans vis-à-vis ? Lyon 4 (Croix-Rousse)

Lyon 69004

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 290/mois charges comprises

€1 290/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €193 Honoraires charge locataire: €181 TTC dont honoraires d'état des lieux: €181 TTC Dépôt de garantie: €2 500 Lyon 04ème Surface habitable: 60.4m²

Proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse, des transports en commun.
Situé au coeur du 4ème arrondissement de Lyon, dans une charmante copropriété des années 1990 appartement T3 meublé de 60,40 m2 au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement paisible et lumineux.
Il se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2 sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante, d'une chambre et d'une chambre d'ami/bureau. Une cuisine équipée semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien .
Loyer : 1250 € + 40 € de charges de copropriété avec régularisation
Dépôt de garantie : 2500 €
Honoraires visites : 604 €
Honoraires état des lieux : 181 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers:
Loyer de base : 1 250 €
Loyer de référence majoré : 1057 €
Complément de loyer : 193 €
LA PRISE DE RDV SE FAIT EN LIGNE, MERCI DE BIEN VOULOIR COMPLETER LE FORMUALIRE DE CONTACT.

** €1 290/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €193 | Honoraires charge locataire: €181 TTC dont honoraires d'état des lieux: €181 TTC | Dépôt de garantie: €2 500 | Lyon 04ème | Surface habitable: 60.4m²

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
69004
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
1250 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1057 EUR / mois
Montant complément loyer
193 EUR
Loyer de base
1057 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
1290 EUR
Honoraires Locataire
181 EUR
Dépôt de Garantie
2500 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
60.4 m2
Surface au sol
60.4 m2

Extérieur

Année construction
1994

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Meublé
Oui
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR