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  • Exclusivité
Référence 137

T3 Lyon 6, tête d'or

Lyon 69006  
 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 73 m²
 Classe énergie
 Emission GES
€420 000.00
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE, très belle situation pour ce grand T3 de 73m2, lumineux et en étage élevé. Composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, une salle de bain et un véritable coin nuit avec 2 chambres ( dont une avec balcon) et des rangements. L'appartement possède la climatisation.
Une cave accompagne ce bien.
Dans un bel immeuble, idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, métro, bus, commerces...) et à 2 pas du parc de la tête d'or.
Copropriété de 136 lots
les charges annuelles sont de 3400€ (chauffage d'appoint au sol et eau froide compris dans les charges)
DPE: 275 E / 8 B
L'estimation des coûts annuels est entre 1230€ et 1720€
Pour visiter ce bien, contactez 06/20/50/03/59
Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    193 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    73.1 m2
  • Surface séjour
    21.51 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€.

Localisation

REGIE ON LINE

36 BOULEVARD DES CANUTS
69004 LYON
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