Appartement Caluire Et Cuire 3 pièce(s) 71 m2

Caluire et cuire 69300

3 pièce(s)

2 chambre(s)

71 m²

Classe énergie

Emission GES

€310 000

Honoraires à la charge du vendeur

Caluire, en plein centre du Vernay, venez découvrir ce grand T3 Situé au 2? et dernier étage d'une résidence de 2010, au calme et entourée de verdure, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse exposée Sud-Est, ainsi que d'une cuisine équipée, également ouverte sur la terrasse.
Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bains.
Une cave et un garage double complètent ce bien.
Idéalement situé, commerces, transports et écoles se trouvent au pied de l'immeuble.
Produit rare, lumineux, sans vis-à-vis et au calme.
L'appartement est vendu loué, 1000€/mois, le bail s'arrête en décembre 2026.
Pour programmer une visite Julie Damour 06/20/50/03/59.
charges de copropriétés : 425€/trimestre
DPE: D et B
montant estimées des dépenses annuelles entre: 1150€ et 1610€
Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69300
Ville
CALUIRE ET CUIRE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1776 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Surface de référence
70.7

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).