Référence 133

Maison Cailloux Sur Fontaines 8 pièce(s) 188 m2

Cailloux sur fontaines 69270  
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 188 m²
 Classe énergie
 Emission GES
€675 000
€675 000 honoraires inclus €662 010 hors honoraires Honoraires : 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITE à cailloux sur Fontaines, Coup de coeur pour cette grande maison de près de 300m2 habitables en excellent état, sur son beau terrain arboré de 1308 m2. Le premier étage se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine équipée et cheminée, ouverte sur une très belle véranda de 17 m2 permettant de prolonger les beaux jours en toutes saisons. A cet étage, vous trouverez également 2 chambres,1 salle de bain et 1 WC. A l'étage supérieur les combles ont été aménagées en 2 grandes chambres climatisées avec beaucoup de rangements et WC. Au rdc, l'accueil se fait par une très grande entrée avec rangements. On y trouve également une cuisine d'été avec accès sur l'extérieur, une grande chambre et sa salle d'eau, une buanderie et une cave.
A l'extérieur, une nouvelle véranda offre encore de nombreuses possibilités ( salle de sport, salle de jeux...). La piscine et son pool house avec cuisine, se trouve en haut du jardin, un espace au calme, sans vis à vis, très ensoleillé à la vue dégagée sur les monts d'or, laissant imaginer un lieu privilégié pour les après midi en famille ou les soirées entre amis.
Cette maison, qui possède 2 entrées, répondra à toutes les possibilités : une grande famille, une activité commerciale, le plaisir de recevoir...
DPE: E et C
Pour visiter ce bien, contactez 06/20/50/03/59
Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond
Honoraires compris dans le prix à la charge acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

** €675 000 honoraires inclus | €662 010 hors honoraires | Honoraires : 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69270
  • Ville
    CAILLOUX SUR FONTAINES

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1941 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    1308 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Localisation

REGIE ON LINE

36 BOULEVARD DES CANUTS
69004 LYON
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